Il mercato dei box e dei posti auto, nella prima parte del 2019, segnala nelle grandi città una sostanziale stabilità (+0,1% per i box e -0,4% per i posti auto). Nello stesso periodo anche le compravendite dei box sono cresciute, (+7,6%) a conferma dello stato di buona salute di questo comparto immobiliare. Bologna, Milano e Firenze sono le realtà in cui i prezzi hanno registrato la migliore performance. Le quotazioni più elevate, come sempre, si segnalano nelle zone centrali dove l’offerta è sempre molto bassa.
Variazione % dei prezzi: così in Italia (II sem. 2018/I sem. 2019)
Città | Box | Posto auto |
Bari | -0,8% | 0,0% |
Bologna | +2,7% | +3,1% |
Firenze | +1,7% | -0,3% |
Genova | -1,4% | -4,8% |
Milano | 1,4% | 2,0% |
Napoli | -0,2% | -3,0% |
Palermo | -1,1% | -0,8% |
Roma | -1,7% | -0,8% |
Torino | +0,2% | -0,6% |
Verona | +0,2% | +1,0% |
L’analisi delle informazioni raccolte dalle agenzie di Tecnocasa dice che, nella prima parte del 2019, il 71,3% delle operazioni relative ai box ha avuto come finalità l’acquisto, il 28,7% la locazione. Rispetto ad un anno fa è in aumento la percentuale di compravendite di box a conferma della generale ripresa del mercato immobiliare residenziale. Tra coloro che hanno acquistato il box, il 51,6% lo ha fatto per investimento mentre il 48,4% per utilizzo proprio. Il box, infatti, è una forma di investimento più facile da gestire rispetto all’abitazione.
i prezzi in Campania
Dati relativi al primo semestre 2019 | |||
Fonte: Ufficio Studi Gruppo Tecnocasa | |||
NAPOLI CITTÀ | Box | Posto auto | |
Centro | |||
CORSO UMBERTO LUCCI | 25.000 | 20.000 | |
MONTEOLIVETO – QUARTIERE OREFICI | 50.000 | 20.000 | |
MONTEOLIVETO – SAN FELICE | 80.000 | 25.000 | |
PORTA NOLANA | 25.000 | 20.000 | |
QUARTIERI SPAGNOLI | 45.000 | 20.000 | |
Posillipo-Chiaia-San Ferdinando | |||
BAGNOLI | 15.000 | 5.000 | |
BORGO DEL CASALE | 40.000 | 20.000 | |
CHIAIA – SAN FERDINANDO | 70.000 | 30.000 | |
MARECHIARO – LA GAIOLA | 70.000 | 50.000 | |
PALLONETTO A SANTA LUCIA | 30.000 | 15.000 | |
POSILLIPO | 70.000 | 25.000 | |
VIA PETRARCA | 80.000 | 60.000 | |
VIA POSILLIPO | 100.000 | 70.000 | |
Flegrea-Fuorigrotta | |||
CAVALLEGGERI D’AOSTA | 25.000 | 10.000 | |
FUORIGROTTA – AUGUSTO | 20.000 | 7.000 | |
FUORIGROTTA – LEOPARDI | 20.000 | 7.000 | |
FUORIGROTTA – STADIO | 15.000 | 4.000 | |
SOCCAVO – GARZILLI | 25.000 | 10.000 | |
Vomero-Arenella | |||
AVVOCATA – ARENELLA | 45.000 | 20.000 | |
CASTELLINO | 3.000 | Nd | |
CORSO AMEDEO DI SAVOIA | 25.000 | 2.000 | |
MEDAGLIE D’ORO | 35.000 | 15.000 | |
SANITÀ | 10.000 | Nd | |
STADIO COLLANA | 40.000 | 12.000 | |
VOMERO – ALTO | 35.000 | 25.000 | |
VOMERO – COLLI AMINEI | 30.000 | 18.000 | |
VOMERO – FONTANA | 3.000 | Nd | |
Collina | |||
CAPODIMONTE | 15.000 | Nd | |
CARLO III | 17.000 | 6.000 | |
CHIAIANO | 15.000 | Nd | |
CHIAIANO – PISCINOLA | 20.000 | 4.000 | |
CORSO SECONDIGLIANO | 12.400 | 6.000 | |
FORIA | 2.000 | Nd | |
MATERDEI | 25.000 | 10.000 | |
Centro Direzionale | |||
GIANTURCO | 9.000 | Nd | |
POGGIOREALE | 18.000 | 8.000 | |
PONTICELLI | 11.000 | 5.000 | |
STADERA | 9.000 | 5.000 | |
AVELLINO CITTÀ | Zona | Box | Posto auto |
CENTRALISSIMA | C | 20.250 | Nd |
CENTRO STORICO | C | 18.000 | 9.000 |
TAGLIAMENTO | S | 13.500 | 6.000 |
BENEVENTO CITTÀ | |||
CAPODIMONTE | S | 14.000 | Nd |
CENTRO STORICO | C | 20.000 | 7.000 |
MELLUSI – ZONA ALTA | C | 20.000 | Nd |
POSTE CENTRALI | C | 18.000 | 8.000 |
STAZIONE | C | 18.000 | 7.000 |
TORRE DELLA CATENA | C | 15.000 | Nd |
V.AVELLINO – FONTANELLE – PACE VECCHIA – BORGONERO | S | 15.000 | Nd |
CASERTA CITTÀ | |||
ACQUAVIVA | S | 16.000 | 6.500 |
CENTRO | C | 18.000 | 8.000 |
CENTRO – SUD | C | 18.000 | 7.000 |
PARCO CERASOLA – CENTURANO | S | 13.000 | 3.500 |
PARCO DEGLI ARANCI | S | 12.500 | 3.000 |
PUCCIANIELLO | S | 15.000 | 5.000 |
SAN LEUCIO – SALA – BRIANO | P | 13.000 | 5.000 |
ZONA NORD | C | 15.000 | 6.000 |
ZONA OSPEDALIERA | C | 10.000 | 5.000 |
SALERNO CITTÀ | |||
CARMINE ALTO | S | 33.000 | 10.000 |
CARMINE TRAVERSE- CRISPI – GELSO – MANGANARIO | S | 30.000 | 15.000 |
CENTRO | C | 70.000 | 15.000 |
CORSO – LUNGOMARE TRIESTE | C | 80.000 | 15.000 |
GUERCIO – MOBILIO – IRNO | S | 50.000 | Nd |
LUNGOMARE | C | 28.000 | 12.000 |
MATIERNO | P | 12.000 | Nd |
MERCATELLO | P | 25.000 | 7.500 |
OGLIARA | P | 10.000 | Nd |
PASTENA | P | 40.000 | 12.000 |
PIAZZA SINNO – VIA CARMINE – SANGIOVANNO BOSCO | C | 45.000 | 20.000 |
TORRIONE CENTRO | C | 28.000 | 13.000 |
TRAVERSE CARMINE – VIA MANGANARIO – VIA CRISPI- GELSO | C | 45.000 | 20.000 |
VERNIERI – PIO XI | S | 40.000 | 15.000 |
ZARA – NIZZA – DALMAZIA | C | 70.000 | 35.000 |
Legenda | |||
I valori sono espressi in € a corpo | |||
C=Centro | |||
S=Semicentro | |||
P=Periferia | |||
Nd= Non disponibile | |||
Fonte: Ufficio Studi Gruppo Tecnocasa |
VARIAZIONE PERCENTUALE DEI PREZZI DI BOX E POSTI AUTO – I SEMESTRE 2019 rispetto al IISEMESTRE2018
CAMPANIA Box Posto auto
Napoli -0,2% -3,0%
Avellino -5,0% -9,4%
Benevento -2,4% -6,7%
Caserta -0,9% -1,6%
Salerno 0,0% -0,6%
Fonte: Ufficio Studi Gruppo Tecnocasa